Mục Lục
Tìm Hiểu Các Khoản Dự Toán Chi Phí Khi Xây Dựng Công Trình
Chi phí xây dựng công trình chiếm một phần trong tổng chi phí dự án và được kiểm soát bởi người quản lý dự án xây dựng. Dự toán chi phí xây dựng trong giai đoạn đầu là việc làm cần thiết trước khi triển khai dự án.
Tuy nhiên ở giai đoạn này dự toán chi phí độ chính xác sẽ không cao. Chính vì thế cần dựa vào các yếu tố cơ bản để xác định dự toán chi phí xây dựng chính xác nhất.
1. Dự Toán Thiết Kế
- Dự toán sàng lọc: là kỹ thuật xác định phương pháp và lựa chọn loại xây dựng nào khả thi nhất.
- Dự toán sơ bộ: là một ước tính sơ bộ hoặc ước tính khái niệm được dựa trên thiết kế khái niệm của công trình.
- Dự toán chi tiết ( hoặc ước tính dứt khoát) được thực hiện khi phạm vi công việc được xác định rõ ràng và thiết kế chi tiết.
- Dự toán của kỹ thuật xây dựng được dựa trên kế hoạch hoàn thành và thông số kỹ thuật.
2. Dự Toán Giá Thầu
Dự toán giá thầu của nhà thầu thường phản ánh mong muốn của nhà thầu để đảm bảo công việc cũng như các công cụ ước tính theo ý của mình.
Chi phí xây dựng trực tiếp cho các ước tính giá thầu thường được lấy từ sự kết hợp của các phương pháp sau:
- Báo giá thầu phụ
- Số lượng sử dụng tiến hành thi công
- Thủ tục thi công
Tuy nhiên, nhà thầu có thể muốn đánh giá chi phí xây dựng thực tế bằng cách xem xét các quy trình xây dựng thực tế sẽ được sử dụng và các chi phí liên quan. Các mục như lao động, vật liệu và thiết bị cần thiết để thực hiện các nhiệm vụ khác nhau có thể được sử dụng làm tham số cho các ước tính chi phí.
3. Dự Toán Kiểm Soát
Cả chủ đầu tư và nhà thầu phải áp dụng một số đường cơ sở để kiểm soát chi phí trong quá trình xây dựng.
Để giám sát dự án trong quá trình xây dựng, ước tính kiểm soát được lấy từ thông tin có sẵn để thiết lập:
- Dự toán ngân sách cho tài chính: đối với chủ đầu tư, dự toán ngân sách phải được thông qua để lập kế hoạch tài chính dài hơn. Do đó, ước tính chi tiết thường được sử dụng làm ngân sách vì nó đủ thông tin để phản ánh phạm vi dự án.
- Chi phí ngân sách sau khi ký hợp đồng nhưng trước khi xây dựng: khi công việc tiến triển, chi phí ngân sách phải được sửa đổi định kỳ để phản ánh chi phí ước tính để hoàn thành.
- Dự toán chi phí để hoàn thành trong quá trình xây dựng.
Ngoài ra còn dựa vào các yếu tố sau như:
- Mục đich xây dựng: Nhà xưởng xây để làm gì, phục vụ mục đích sản xuất hay chỉ đơn thuần là để lưu trữ hàng hoá. Đây là điều quan trọng mà bạn phải xác định rõ bởi điều này
- Cách lựa chọn vật liệu: Ước tính các vật liệu kết hợp với thép xây dựng.
- Chi phí nhân công: Việc tính toán nhân công để xây dựng cũng không kém quan trọng cho công trình.
- Vị trí xây dựng nhà xưởng tiền chế: xây nhà xưởng trên nền đất như thế nào? xây dựng trên nền đất cứng đẹp thì thi công lắp dựng nhà xưởng không cần tốn kém nhiều và ngược lại.
- Khung thời gian xây dựng: thời gian hoàn thành việc xây dựng này bao lâu sẽ kéo dài ảnh hưởng đến toàn bộ ước tính chi phí.
- Quy mô nhà xưởng: trong lĩnh vực xây dựng, quy mô luôn là yếu tố quyết định tới bảng giá.
- Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, chất lượng
Tư Vấn Và Báo Giá Các Loại Công Trình Xây Dựng
Để biết thêm thông tin và chi phí xây dựng nhà xưởng tiền chế hãy liên hệ ngay Công Ty Kết Cấu Thép SHC Á Châu Chúng tôi sẽ hỗ trợ tư vấn và giải đáp thắc mắc cho khách hàng nhanh nhất.
SHC Á Châu có hơn 15 năm kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà xưởng, nhà kho, nhà cao tầng,…. Công ty nhà thép toạ lạc tại khu vực phía Nam trung bộ, có đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư chuyên thiết kế công trình nhà xưởng tiền chế và nhà thép tiền chế
Hoặc quý công ty cần tư vấn và xây dựng nhà xưởng, vui lòng liên hệ số Hotline: 098 321 1429